Maksud Ekuiti

Ekuiti adalah istilah penting dalam bidang kewangan dan perakaunan yang merujuk kepada nilai pemilikan seseorang atau entiti dalam sesuatu aset atau syarikat setelah menolak semua liabiliti atau hutang yang berkaitan.

Definisi Ekuiti dalam Kewangan

Dalam perakaunan, ekuiti merupakan perbezaan antara jumlah nilai aset yang dimiliki dengan jumlah liabiliti atau hutang yang perlu dibayar.

Sebagai contoh, jika seseorang memiliki sebuah kereta bernilai RM15,000 tetapi mempunyai hutang pinjaman sebanyak RM5,000 ke atas kereta tersebut, maka ekuiti yang dimiliki adalah RM10,000.

Ekuiti boleh menjadi negatif jika jumlah hutang melebihi nilai aset yang dimiliki.

Ekuiti sebagai Pemilikan Saham

Dalam konteks syarikat, ekuiti juga merujuk kepada bahagian pemilikan para pemegang saham dalam syarikat tersebut.

Ini termasuk saham biasa dan saham pilihan yang menjadi bukti pemilikan saham dalam syarikat.

Nilai ekuiti pemegang saham adalah bergantung kepada prestasi dan potensi ekonomi masa depan syarikat.

Apabila syarikat sedang menjalani proses pembubaran, ekuiti adalah jumlah baki yang tinggal setelah kesemua liabiliti dan hutang dibayar.

Ekuiti dalam Hartanah

Dalam sektor hartanah, ekuiti merujuk kepada nilai bersih yang dimiliki oleh pemilik hartanah selepas menolak jumlah pinjaman atau bebanan ke atas hartanah tersebut.

Contohnya, jika nilai pasaran sebuah rumah ialah RM300,000 dan pinjaman bank ke atas rumah itu ialah RM200,000, maka ekuiti pemilik adalah RM100,000.

Elemen Penting dalam Ekuiti

• Modal (Capital) – jumlah modal awal yang dilaburkan untuk memulakan atau menubuhkan sesuatu syarikat.
• Additional Paid-in Capital – dana tambahan yang diperoleh melalui penawaran saham tambahan seperti right issue atau exercise warrant.
• Keuntungan Ditahan (Retained Earnings) – keuntungan bersih syarikat selepas cukai yang tidak dibayar sebagai dividen dan disimpan untuk pelaburan masa depan.
• Pendapatan Komprehensif Lain (Other Comprehensive Income) – perubahan nilai lain yang mempengaruhi ekuiti tetapi tidak direkodkan dalam penyata pendapatan.
• Minoriti Interest – bahagian ekuiti yang dimiliki oleh pemegang saham minoriti dalam syarikat subsidiari.

Kesimpulan

Ekuiti adalah wakil sebenar pemilikan bersih seseorang atau sesebuah entiti dalam sesuatu aset sama ada dalam bentuk saham syarikat atau hartanah.

Memahami maksud ekuiti penting untuk membantu masyarakat membuat keputusan bijak dalam pelaburan dan pengurusan kewangan peribadi.

Untuk maklumat lanjut tentang pembangunan ekonomi dan pelaburan kerajaan Malaysia, anda boleh melawat Lembaga Pembangunan Pelaburan Malaysia (MIDA).